中小企业科技创新孵化园管理体系

入驻条件:

  • 符合临港开发区产业发展规划,符合环保、消防、安全生产等要求。重点支持机械装备制造业、新材料产业、电子信息产业、轻纺业以及国家“十二五”规划鼓励发展的战略性新兴产业项目。

  • 入驻项目应有一定的投资规模和科技含量、成长性好。

  • 承租方须为在临港开发区依法注册登记的能够独立承担民事责任的法人企业,独立核算并依法纳税;按所租标准化厂房面积计算,从项目投产之日起,每年每平方米年纳税总额不低于100元(纳税额应为实际申报缴入临港开发区财政国库金额,不包括按相关法律法规应退应返金额和查补金额)。

  • 入驻企业租用标准化厂房,原则上自签订合同之日起半年内投产。

  • 入驻程序:

  • 承租方向区投资促进局提出入驻申请,并递交项目可研报告或项目建议书。区投资促进局对项目进行初审并就企业租用厂房征求区监察审计局、区发展服务局、区经贸科技局、区规建环保局、区财政局等相关部门的意见。

  • 区投资促进局将项目初审情况及征求意见情况汇总后报管委会审定。

  • 入驻项目通过审批后,由管委会、业主与承租方分别签订项目入驻和厂房租赁协议,缴纳有关费用后正式入驻。

  • 配套服务:

  • 标准化厂房承租方所需要的给排水、电、气、道路、通讯、网络等市政配套设施按照规划铺设至承租的标准化厂房墙外或接入室内主管道及帮助协调承租方需要专线供电、供水、供气的接入由园区负责。

  • 标准化厂房区域公共部位的配套设施(含道路、管网、绿化、公告栏、给排水、消防、路灯、通讯等)的养护、维修、清洁卫生、公共安全管理工作由园区负责。

  • 临港开发区为承租方提供3个月的装修、安装设备时间。

  • 退出机制:

  • 企业拖欠租金或其他费用超过3个月的;

  • 年纳税额连续2年在每平方米100元以下的;

  • 违法经营,或私自转租、分租、调剂、交换租赁物的;

  • 停产、停业时间达半年以上的。